初めて不動産を購入しようと思った時の話 その２

どうも、ゆうたです。

久々に不動産投資の話をします。

初めて不動産を購入しようと思った時の話　の続きです。

社会人になって、不動産投資や自己啓発の本を読みながら、

共済事業の事務として働いていました。

投資する資金を貯めようと考え、

給料は半額以上、貯金。

実家暮らしで、親に月に3万円を支払い、読書をしたり、

投資のセミナーへ行く毎日でした。

他に、お金を使うのは大学の友人と飲みに行くくらいでした。

そして、共済事業の事務として働いて、1年。

そろそろ、一人暮らしをしたいと思うようになりました。

そこで、父親に家を出たい旨を伝えると、

「家を買いなさい。家賃を払っても自分のものにはならない。」と

言ってきました。

子どもの頃から、貯めてきたお金や給料を貯金した分、

色々合わせると、自己資金は600万円でした。

たしかにそれもそうだと思い、

さらに1年間かけて家を探す日々が始まりました。

最初は無謀にも土地を買い、新築で家を建てられるか、

ハウスメーカーへ話を聞きに行きましたが、

どうやら資金的に無理そうだと思いました。

そこで次に考えたのが、中古マンションを買うことでした。

マンションを買うにあたって考えたことは、

１．高く売れそうなところ　か　賃貸で貸しても需要があるところ

ずっとこのマンションに住むとは限らないから、売ったり、人に貸しても

ある程度利益が出せそうなところ　にしよう。

今、考えると、13年前の自分はこう考えていてよかったと思います。

結果として、今、マンションが値上がりしているし、

賃貸で出しても、すぐに入居しているからです。

２．職場まで通いやすいところがいい

３．特急や急行、快速電車が停まるところがいい

職場は京王線だったので、特急や急行、快速電車が停まれば、新宿にも早く出られるだろうと考えました。

４．昭和に建てられたものは買うのをやめよう

当時、不思議だったのですが、昭和に建てられたものと

平成になってから建てられたものだと、建物のデザインが大分違っていました。

昭和に建てられたものだと、大分古臭く感じました。

住宅ローンで2,100万円程度、

借りられることが銀行へ行ってわかったので、

予算は手数料込みで2,600万円としました。