セミアーリーリタイアして、日々自由に、日々楽しく～投資・投資講師業・執筆業 ときどき 節約・陸マイラー活動～

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2018-12-22

ブログのネタがないは○○不足である

投資全般自己紹介雑記

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どうも、ゆうたです。

10月から始めたブログですが、

毎日1日も休まず更新しております。

正直、今日は疲れていて、きついな・・・

思うことあります。

でも、それよりつらいのが、

投稿するネタがなくなってきた・・・と感じるときです。

でも、投稿するネタがないということは

給料だけに頼らない生き方
老後を安心して過ごせるための準備
病気や家庭の事情で仕事を辞めても、
かなり余裕があり、やりたいことをたくさんできる状態

　　　＝仕事をしてもいいし、していなくてもいい選択できる状態

この3つに向けた活動が不足しているということです。

このブログは机上の空論を書くことではなく、

実際に自分が活動したことをそのまま書いているからです。

自分の活動

投資の実行・改善・対策・調査・管理
自分のレベルアップ（情報のインプット）経済や投資、自己啓発に関する読書・セミナー参加
ANAマイルを貯めるための施策

毎日、活動してそれをブログに書くようにしていれば、

ブログのネタはむしろ、書ききれないくらいになってきます。

現に書きたいことのストックが今、8日分あります。

画像を加工したり、文章を整理しないといけないので、

すぐに公開できるわけではないですが・・・

ブログはこのまま続けていこうと思います。

継続は力なり、信用なりと思っています。

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2018-12-21

駐車場募集の対策を行いました

不動産投資

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どうも、ゆうたです。

駐車場の募集に対して、早速、活動しました。

駐車場の募集について過去の記事はこちら

その結果、管理会社から以下のメールが届きました。

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駐車場の成約事例につきましては、ネット反響よりは
現地反響が多いです。ゴミのブロック塀（添付写真箇所）に
【駐車場空有】のラミネートを貼らせていただいても宜しいでしょうか。

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それなら、最初から現地反響の提案が欲しかったと思いましたが・・・

ちなみに駐車場募集のデザインはこちらです。

f:id:passionateblackleopard:20181220223139p:plain

これを駐車場付近に設置することになりました。

これで募集が増えるとありがたいです。

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空きスペースを有効活用しませんか？｜akippa駐車場貸出

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2018-12-20

空き駐車場シェアリングサービスの検討

投資全般副収入

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どうも、ゆうたです。

空き駐車場シェアリングサービスの検討をしました。

空き駐車場シェアリングとは、

使っていないスペースを駐車スペースとして

貸し出すことです。

スペースを貸し出す側と借りる側を結び付けるサービスとして、

akippa（あきっぱ）やB-timesなどがあります。

akippaの存在を知ったのは、

大学の先輩が、ゆうたの家に車で来るときに

車を停めるスペースを確保するために使ったと聞いて

知りました。

ゆうたの家（賃貸併用住宅）は駐車スペースが1台分ありますが、

現在、借りていた人が退去してしまい、

今は誰も使っていません。

ちなみにゆうたの家には車はありません。

車は無駄な支出、負債だと考えています。

カーシェアリングで充分です。

駐車スペースが空いているのですが、

現在、賃貸併用住宅に住んでいる入居者は駐車スペースを

借りることはしておらず、

外部の人に募集をかけています。

しかし、まだ決まっていません。

そこで、駐車場シェアリングサービスを使って、

貸し出そうと考えました。

akippaのシミュレーションによると、

1カ月5,000円もらえる試算です。

（ちなみに今までは1カ月6,000円で貸し出していました。）

akippaのシミュレーションはこちら

しかし、妻と話し合った結果、

駐車場シェアリングサービスを使うのはやめました。

理由

１．誰かが家やその他の壁を傷つけたりした場合の補償が不安。

→ゆうたの家は駐車スペースと家の壁が接しています。

　運転ミスでぶつける可能性があります。

「なお、akippaのQ&Aを見たところ、

弊社で状況等含め事実確認をさせていただきますので、お手数ではございますが、akippa緊急ダイヤル(0120-218-216　音声ガイダンスに沿って1#)へご連絡ください。」

と書いてあります。

不特定多数の人が利用したら、防犯カメラがないと、

破損させた犯人がわからない可能性がありますし、

補償内容も明確に書かれておらず不安があります。

２．一度使った人がその後、勝手に停めないか不安になったこと

３．自宅は駐車場を必要とするようなイベント会場があるわけではないため

よって、駐車スペースとしてそれほど需要があると思えない。

よって、シェアリングサービスはやめることにしました。

代わりに駐車場の集客を強化するために不動産会社と

作戦会議をすることにしました。

毎月6,000円を確実に取りに行くほうがいいですね。

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2018-12-19

自動販売機からの収入について

投資全般不動産投資

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どうも、ゆうたです。

さて、今まであまり触れてこなかった、

ゆうたの所有する不動産物件へ設置している

自動販売機からの収入についてお話します。

ゆうたが自動販売機投資について知ったのは、

今、ゆうたが住んでいる賃貸併用住宅を新築してからです。

賃貸併用住宅を建築した不動産会社から、

自動販売機の会社から、設置しませんかというオファーが

来ていますが、どうしますか？という問い合わせからでした。

報酬は電気代として固定費3,000円＋売上の10％です。

断ることも考えました。

懸念事項

１．ゴミが散らかりそう。

自動販売機で買った飲み物のゴミ以外に捨てられるのではないか。

２．人のたまり場になったら嫌だ。

自動販売機の前で人がたむろしないか心配でした。

３．3年間は解約不可。

しかし、

１については、建築した不動産会社から、ごみは結構マメに捨ててくれる。

と聞きました。

また、ゆうたの家の前は街灯が少ない部分もあり、

自動販売機の明かりがあると明るいかなと思ったこと、

少しでも土地を有効活用して、不労所得が増えるならいいかな。

以上を考えて、設置しました。

結果として、

ゴミ箱のゴミだけでなく、周辺のゴミはきれいにしてくれます。

人が溜まるようなこともありません。

近所でグランドゴルフをしている高齢者が買って行ったり、

仕事帰りと思われる方が買って行ったりして、

売上は月に100本程度です。

1本あたり、110円なので、3,000+110×100×10%となり、

だいたい4,000円くらいになります。

国道を渡って、遠回りしないと

コンビニがない、24時間スーパーがなく、

高級スーパーしか近くにないため、自動販売機もある程度

買ってくれる人がいるようです。

今のところは設置してよかったかもしれないと考えています。

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2018-12-18

読書ルール設定しました

読書投資全般節約節税不動産投資雑記

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どうも、ゆうたです。

ちょっと今日は体調が今一つなので、短めの投稿をします。

以前の投稿で、コストパフォーマンスのいい投資として

読書を挙げました。

ゆうたは普段から読書をしていますが、

どうも気が乗らない本だと、全然読み進めることができず、

気づいたら、時間が経っているなんてことがあります。

そこでルールを変えようと思います。

1冊6日で読む（1カ月5冊）
面白くなかったら途中で読み終わっても、読了とみなす
ジャンルは投資関係　3冊、教養　1冊、自己啓発1冊くらいの割合
漫画や雑誌、辞書は読んだ本にカウントしない

読むのが苦痛だったら、買った本でも途中でやめたほうがいいと思いました。

時間がもったいないからです。

2019年からやろうとか思っていましたが、

別に来年にこだわず、今からやろうということで、

2018年のうちにあと2冊読もうと思います。

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2018-12-17

ファンくるルートの改良について

ANAマイル

どうも、ゆうたです。

今日は陸マイラー活動について投稿します。

ファンくるという、ミステリーショッパー(潜入調査)はご存知でしょうか？

以前も投稿してますが、

ゆうたがミステリーショッパーのサイトで

使っているのが、ファンくるです。

過去にファンくるで、

10万マイル以上は稼いでいます。

ファンくるで得たポイントを

ANAマイルに変えていく説明は

こちら！

このファンくるのポイントである

Rポイントですが、

今度からなんと、Gポイントに変えることができるようになりました。

このことにより、大幅に

ANAマイルに変えるスピードがアップしました。

LINEポイントルートとファンくるルートの

短所はANAマイルに変えるのに時間がかかること。大体3ヶ月半かかります。

長所は還元率が高いこと、81%！

RポイントをGポイントに変えることで、

今までは、

f:id:passionateblackleopard:20181216214154j:plain

こうだったのが、

f:id:passionateblackleopard:20181216214442j:plain こうなり、1か月くらいの時間短縮が図れます。

しかも、還元率に変更はなし！

これは知っているとお得ですね。

持っているポイントを

マイルに変えたい方は朗報ですね。

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